Recurso a las normas de subdivisión
Es una solicitud de autorización para subdividir tierra, lo cual deberá contar con un estudio previo y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada por la autoridad Provincial correspondiente a propuesta de la Municipalidad ( ir al formulario). Este recurso tiene dos aranceles distintos según la Ordenanza Fiscal Nº 20.477:
Cuando no genera manzanas y/o loteos de tipo urbano o uso complementario.
Cuando genera manzanas y/o loteos de tipo urbano o uso complementario.
Recurso a las normas de ocupación y tejido
Es una solicitud de autorización para aplicar una flexibilización a las normas vigentes, la cual deberá responder a necesidad fundada de conformidad con lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario). Este recurso tiene cinco aranceles distintos según la Ordenanza Fiscal Nº 20.477:
Viviendas unifamiliares.
Otros usos residenciales (vivienda multifamiliar, hoteles, geriátricos, etc.).
Comercio minorista y servicio (clases 1 y 2 )
Otros comercios y servicios.
Recurso a las normas de uso de suelo
Es una solicitud de autorización para aplicar una flexibilización a las normas vigentes, respecto de un uso de suelo “denegado”, “prohibido” o “sujeto a estudio”, la cual deberá responder a necesidad fundada de conformidad con lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario). Este recurso tiene cuatro aranceles distintos según la Ordenanza Fiscal Nº 20.477:
Usos residenciales (vivienda multifamiliar, hoteles, geriátricos, etc.).
Comercio minorista y servicio (clases 1 y 2).
Otros comercios y servicios.
Solicitud de usos y/o indicadores en distritos o parcelas especiales; excepto conjuntos habitacionales, clubes de campo y barrios cerrados
Es una solicitud de autorización para la adjudicación de usos y/o indicadores en distritos especiales (RU, UD, UE, UF, UP, Ee), o en parcelas mayores de 3.750 m2 (en las que cualquier propietario podrá requerir de la Municipalidad el dictado de normas urbanísticas particulares para la misma); en ambos casos deberá responder a lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario).
Solicitud de indicadores urbanísticos para la creación de distritos de urbanización determinada; para conjuntos habitacionales, clubes de campo y barrios cerrados
Es una solicitud de autorización para la adjudicación de usos y/o indicadores respecto de un emprendimiento especial, que deberá responder a lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), disponer del estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento (que en el caso de urbanizaciones cerradas como clubes de campo y barrios cerrados necesitará contar con las convalidaciones técnicas provinciales preliminar y final), y ser aprobado mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario).
Solicitud de usos y/o indicadores urbanísticos en bienes declarados de interés patrimonial
Es una solicitud para autorizar, en concepto de reconocimiento a la preservación del bien inmueble involucrado, actividades no contempladas en el distrito de pertenencia así como indicadores urbanísticos especiales, que deberán responder a lo establecido por el Código de Preservación Patrimonial (Ordenanza Nº 10.075) y el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobados mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario).
Conformidad de vecinos para recursos a las normas del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.).
Es una documentación que se requiere en ciertos usos de suelo a radicar en determinados distritos, o cuando a criterio de la Dirección de Ordenamiento Territorial o a voluntad del solicitante, necesite incorporarse en un recurso tratado por el organismo técnico pertinente ( ir al formulario).
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