ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Recurso a las normas de subdivisión
Es una solicitud de autorización para subdividir tierra, lo cual deberá contar con un estudio previo y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada por la autoridad Provincial correspondiente a propuesta de la Municipalidad ( ir al formulario). Este recurso tiene dos aranceles distintos según la Ordenanza Fiscal Nº 20.477:
Cuando no genera manzanas y/o loteos de tipo urbano o uso complementario.
Cuando genera manzanas y/o loteos de tipo urbano o uso complementario.
Recurso a las normas de ocupación y tejido
Es una solicitud de autorización para aplicar una flexibilización a las normas vigentes, la cual deberá responder a necesidad fundada de conformidad con lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario). Este recurso tiene cinco aranceles distintos según la Ordenanza Fiscal Nº 20.477:
Viviendas unifamiliares.
Otros usos residenciales (vivienda multifamiliar, hoteles, geriátricos, etc.).
Comercio minorista y servicio (clases 1 y 2 )
Otros comercios y servicios.
Recurso a las normas de uso de suelo
Es una solicitud de autorización para aplicar una flexibilización a las normas vigentes, respecto de un uso de suelo “denegado”, “prohibido” o “sujeto a estudio”, la cual deberá responder a necesidad fundada de conformidad con lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario). Este recurso tiene cuatro aranceles distintos según la Ordenanza Fiscal Nº 20.477:
Usos residenciales (vivienda multifamiliar, hoteles, geriátricos, etc.).
Comercio minorista y servicio (clases 1 y 2).
Otros comercios y servicios.
Solicitud de usos y/o indicadores en distritos o parcelas especiales; excepto conjuntos habitacionales, clubes de campo y barrios cerrados
Es una solicitud de autorización para la adjudicación de usos y/o indicadores en distritos especiales (RU, UD, UE, UF, UP, Ee), o en parcelas mayores de 3.750 m2 (en las que cualquier propietario podrá requerir de la Municipalidad el dictado de normas urbanísticas particulares para la misma); en ambos casos deberá responder a lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobada mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario).
Solicitud de indicadores urbanísticos para la creación de distritos de urbanización determinada; para conjuntos habitacionales, clubes de campo y barrios cerrados
Es una solicitud de autorización para la adjudicación de usos y/o indicadores respecto de un emprendimiento especial, que deberá responder a lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), disponer del estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento (que en el caso de urbanizaciones cerradas como clubes de campo y barrios cerrados necesitará contar con las convalidaciones técnicas provinciales preliminar y final), y ser aprobado mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario).
Solicitud de usos y/o indicadores urbanísticos en bienes declarados de interés patrimonial
Es una solicitud para autorizar, en concepto de reconocimiento a la preservación del bien inmueble involucrado, actividades no contempladas en el distrito de pertenencia así como indicadores urbanísticos especiales, que deberán responder a lo establecido por el Código de Preservación Patrimonial (Ordenanza Nº 10.075) y el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), previo estudio y evaluación de la Dirección de Ordenamiento Territorial respecto de su admisión y eventual condicionamiento, y ser aprobados mediante el acto administrativo que corresponda ( ir al formulario).
Conformidad de vecinos para recursos a las normas del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.).
Es una documentación que se requiere en ciertos usos de suelo a radicar en determinados distritos, o cuando a criterio de la Dirección de Ordenamiento Territorial o a voluntad del solicitante, necesite incorporarse en un recurso tratado por el organismo técnico pertinente ( ir al formulario).
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USO DE SUELDO
Certificado urbanístico.
Es solicitud para que la División Certificados de Uso de Suelo emita una constancia de los indicadores imperantes en una parcela dada en el momento de su expedición (sea que se trate de un uso de suelo exclusivamente, de los indicadores urbanísticos de un distrito, o de una subdivisión de tierra), que tiene la virtud de retrotraer la vigencia de las normas a la fecha antedicha, aún cuando éstas hubiesen sido posteriormente modificadas. Su validez es de noventa (90) días corridos a partir de la fecha en que fuera emitida por el Municipio. (ir al formulario).
Solicitud de constancia de uso de suelo para planos de construcción.
Es una solicitud para que la División Certificados de Uso de Suelo emita una constancia de un uso de suelo en un plano de construcción ( ir al formulario).
Solicitud de constancia de uso de suelo para trámite de habilitación nueva, transferencia, traslado, ampliación o reducción de superficie, cambio de rubro o cambio de titularidad, en una radicación habitacional, un comercio minorista, un comercio mayorista, un depósito, una industria, o un servicio.
Es una solicitud para que la División Certificados de Uso de Suelo emita una constancia de uno o varios rubros involucrados, para incorporar en un expediente o en un legajo a partir de un trámite iniciado vía web ( ir al instructivo).